Najczęściej zadawane pytania

1. Kiedy odbywają się aukcje?

• Aukcje na lokale mieszkalne przeprowadzane są mniej więcej co kwartał

 

2. Gdzie mogę zobaczyć listę lokali przeznaczonych pod wynajem na aukcje?

• Lista lokali przeznaczonych pod wynajem na konkretną aukcje ukazuje się w momencie ogłoszenia aukcji na stronie internetowej Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie (link do str).

 

3. Kto może brać udział w aukcji na lokale mieszkalne?

• W postępowaniu mogą brać udział osoby fizyczne, pełnoletnie w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych.
• W postępowaniu nie mogą brać udziału osoby, które złożyły oświadczenia, iż są dłużnikami gminy lub urzędu skarbowego, właściwych ze względu na miejsce zamieszkania oferenta, osoby które prowadzą działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i osoby które nie posiadają środków finansowych na przeprowadzenie remontu lokalu i obsługę przyszłych opłat czynszowych.

 

4. Czy osoba, która posiada miejsce zamieszkania poza Krakowem może startować w aukcji?

• Tak

 

5. Czy można po wygraniu aukcji w wynajętym lokalu zarejestrować działalność gospodarczą?

• Nie - lokale wynajęte w drodze aukcji są przeznaczone na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych i spełniają funkcję mieszkalną. Nie ma możliwości zmiany przeznaczenia funkcji lokalu z mieszkalnej na użytkową.

 

6. Czy można wykupić wylicytowany lokal?

• Brak jest możliwości wykupu z uwagi na stan prawny nieruchomości

 

7. Na jaki okres czasu podpisywana jest umowa po wygraniu aukcji?

• wygranie aukcji na lokal mieszkalny skutkuje podpisaniem przedwstępnej umowy na tenże lokal, a następnie po wykonaniu i odbiorze prac remontowych bez wad i realizacji wszystkich zobowiązań wynikających z przedwstępnej umowy najmu, podpisaniem umowy na czas nieoznaczony.

 

8. Ile wynosi wadium?

• Wadium nie może być mniejsze niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego obowiązującej w ostatnim dniu składania ofert (wartość odtworzeniową lokalu wyznacza iloczyn jego powierzchni użytkowej i aktualnego wskaźnika przeliczeniowego 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonego przez Wojewodę Małopolskiego. Kwota wadium jest zróżnicowana w zależności od metrażu lokalu. Kwota wadium według aktualnego 3% wartości odtworzeniowej dla lokalu około 40 m² wynosić będzie około 6 tyś złotych. Osobie, która nie wygrała aukcji wadium jest zwracane.

 

9. Od jakiej kwoty zaczyna się licytacja?

• Cenę wywoławczą stawki czynszowej za 1 m² stanowi najwyższa ze zgłoszonych ofert, przy czym spełniony musi być warunek, że nie może być niższa niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego obowiązującej w ostatnim dni składania ofert.

  Aktualnie, od 1 października 2018 r.  przez okres 6 miesięcy,  3% wartości odtworzeniowej wynosi 12,52 zł/1 m².

10. Jakie jest kryterium wyboru ofert?

• Jedynym kryterium wyboru oferty jest wysokość miesięcznej stawki czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej danego lokalu.