Najczęściej zadawane pytania
1. Kiedy odbywają się aukcje?
- Aukcje na lokale mieszkalne przeprowadzane są mniej więcej co kwartał
2. Gdzie mogę zobaczyć listę lokali przeznaczonych pod wynajem na aukcje?
- Lista lokali przeznaczonych pod wynajem na konkretną aukcje ukazuje się w momencie ogłoszenia aukcji na stronie internetowej Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie (link do str).
3. Kto może brać udział w aukcji na lokale mieszkalne?
- W postępowaniu mogą brać udział osoby fizyczne, pełnoletnie w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych.
- W postępowaniu nie mogą brać udziału osoby, które złożyły oświadczenia, iż są dłużnikami gminy lub urzędu skarbowego, właściwych ze względu na miejsce zamieszkania oferenta, osoby które prowadzą działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i osoby które nie posiadają środków finansowych na przeprowadzenie remontu lokalu i obsługę przyszłych opłat czynszowych.
4. Czy osoba, która posiada miejsce zamieszkania poza Krakowem może startować w aukcji?
- Tak
5. Czy można po wygraniu aukcji w wynajętym lokalu zarejestrować działalność gospodarczą?
- Nie - lokale wynajęte w drodze aukcji są przeznaczone na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych i spełniają funkcję mieszkalną. Nie ma możliwości zmiany przeznaczenia funkcji lokalu z mieszkalnej na użytkową.
6. Czy można wykupić wylicytowany lokal?
- Brak jest możliwości wykupu z uwagi na stan prawny nieruchomości
7. Na jaki okres czasu podpisywana jest umowa po wygraniu aukcji?
- wygranie aukcji na lokal mieszkalny skutkuje podpisaniem przedwstępnej umowy na tenże lokal, a następnie po wykonaniu i odbiorze prac remontowych bez wad i realizacji wszystkich zobowiązań wynikających z przedwstępnej umowy najmu, podpisaniem umowy na czas nieoznaczony.
8. Ile wynosi wadium?
- Wadium nie może być mniejsze niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego obowiązującej w ostatnim dniu składania ofert (wartość odtworzeniową lokalu wyznacza iloczyn jego powierzchni użytkowej i aktualnego wskaźnika przeliczeniowego 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonego przez Wojewodę Małopolskiego. Kwota wadium jest zróżnicowana w zależności od metrażu lokalu. Kwota wadium według aktualnego 3% wartości odtworzeniowej dla lokalu około 40 m2 wynosić będzie około 6 tyś złotych. Osobie, która nie wygrała aukcji wadium jest zwracane.
9. Od jakiej kwoty zaczyna się licytacja?
- Cenę wywoławczą stawki czynszowej za 1 m2 stanowi najwyższa ze zgłoszonych ofert, przy czym spełniony musi być warunek, że nie może być niższa niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego obowiązującej w ostatnim dni składania ofert.
Aktualnie, od 1 października 2018 r. przez okres 6 miesięcy, 3% wartości odtworzeniowej wynosi 12,52 zł/1 m2.
10. Jakie jest kryterium wyboru ofert?
- Jedynym kryterium wyboru oferty jest wysokość miesięcznej stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej danego lokalu.
pokaż metkę
Osoba publikująca:
Michał Mosur
Podmiot publikujący:
ZBK w Krakowie
Data publikacji:
2018-04-10
Data aktualizacji:
2019-04-08